随着市场环境和互联网行业的变化与发展，房地产行业为尽快从疫情导致的“休眠期”复苏，摆脱对线下渠道的全面依赖，正在向全面在线互联网化迈进。

在移动互联网时代，线上新媒体正在逐步取代传统媒体成为使用率最高的媒体形态，营销势必会出现百花齐放的格局。地产宣传也将摆脱“奢华、多金、贵族”等传统宣传思路，更加重视生活本身，创造一个个简单温暖或有趣的营销推广。这对于加速开发商建立在线渠道以及培养客户提供了有效途径。

如何用互联网思维实现与客户的亲密互动，让客户主动走进来？

房地产营销如何做好线上线下相结合，实现完美闭环呢？

品效共振：跨越从曝光到转化鸿沟

新媒体相比传统媒体，更容易实现品效共振，但房地产作为决策高度复杂的大宗交易，很难实现立即成交。这就需要房企通过新媒体的品牌触达来唤醒客户的品牌认知，当客户有购买需求的时候，就会优先考虑已认知品牌，然后主动去搜索获取相关信息。

从品牌触达到后面购房成交之间的时间间隔不等，再加上新媒体平台渠道多样，很容易使品牌触达和后面成交之间形成断流，影响新媒体投放效果和最终成交转化率。这时候销售人员就可以通过链接，让客户在搜索获取楼盘信息时直连置业顾问，实现品牌共振无缝对接，跨越从曝光到转化的鸿沟。

如何才能精准的找到目标受众？

怎样才能无缝连接受众？

在新媒体信息轰炸的时代，巨量的广告信息渗透进消费者的生活中，也让消费者对广告的“免疫力”逐步提升，导致精心打造的传播都可能被消费者无情的无视。

在这种情况下，了解消费者，抓住消费者感兴趣的事物呈现产品，是品牌吸引消费者注意力的一大利器。此时，全新的新媒体营销形式的出现，必定会像一股“清泉”一样，新媒体营销以它所独有沉浸感、画面感，将广告视觉化的呈现在用户眼前。产生身临其境之感，拉近产品与用户的距离，为消费者打造的沉浸式体验。

如何实现精准营销和效果监控？

移动互联网时代，营销主战场全面向新媒体转移，巨头房企争先恐后向新媒体转型，新媒体不仅是换个地方打广告，而有其特殊的底层逻辑，它是基于大数据的品效共振和精准传播，所以要从微信、抖音、微博等拥有海量数据的流量平台入手，这才是地产新媒体营销的正确姿势。